小雅

政府宣布推動「只租不賣」的社會住宅，以照顧買不起房子的弱勢族群，但到底有多少上班族是「逐殼而居」的寄居蟹？根據最新公佈的調查顯示，有4成6的上班 族目前仍租屋而居，其中更有多達3成是已婚的上班族。

1111人力銀行20日公佈調查顯示，有近4成6的受訪上班族是自付房租、在外租屋的「寄居蟹族」，其中更有3成是已婚的上班族。租屋的主因有3 成2是「收入太少，買不起房子」，其次還有「在外縣市工作」、「收入不穩定，買不起房子」等。多數上班族的租金與月薪比例落在11%-30%之間，平均佔 比為23.12%。

調查指出，有6成9的寄居蟹族租屋時最在意的選屋條件為「房租」、4成3在意「距離上班地點」、3成8考量「生活機能/便利性」。最困擾租屋族的 前三大情況則為「租金高」、「屋況/房屋維修」、「其他房客生活習慣不良」等。至於租屋的好處，4成9認為「可自由因應個人狀況搬遷他處」，其次還有「沒 有房貸壓力」、「居住成本較低」等優點。

1111人力銀行表示，上班族租房與買房的考量，多受制於工作地點及薪資收入，因而成為租屋一族。建議暫時還買不起房子的「寄居蟹」上班族，秉持 「租屋333原則」，租金支出不超過總收入3成，通勤單趟不超過30分鐘，租房前仔細評估「環境、房東、鄰居」3指標，以選擇最適合自已的房子，降低租屋 的風險與成本。

此外，同一份工作任職超過3年，符合收入穩定、工作穩定、環境熟悉的前題，就可考慮進行存錢買房規劃。

為了解上班族租屋現況，1111人力銀行特設計問卷進行「你是蝸牛族？還是寄居蟹族？」，自10月2日至10月15日，進行網路問卷調查，有效樣 本數為1,155份，信心水準為95%，誤差值為正負2.88%。

http://www.nownews.com/2010/10/20/91-2656604.htm